一、标的物情况
恒兴实业（深圳）有限公司（下称“恒兴实业”）在深圳市光明新区（现光明区）公明街道信宏城片区城市更新项目中土地拆迁后可获得的拆迁补偿安置权益（下称“拆迁补偿安置权益”或“标的物”）。根据《房屋搬迁补偿安置协议》、《房屋移交确认书》及《回迁房安置确认协议书》（下称“拆迁补偿安置协议”），拆迁补偿安置权益所在项目系由深圳市深业明宏地产开发有限公司开发建设，位于深圳市光明区马田街道公明南环大道和振发路交汇处西侧的深业信宏城城市更新项目（下称“深业信宏城项目”），深业信宏城项目分为两期开发，其中拆迁补偿安置协议对应物业为一期二栋四单元总面积为5408.39㎡的住宅，预计将于2022年底建成。
二、标的物所在项目的规模、配套
深业信宏城项目总占地约5万平方米，建筑面积约32万平方米，绿化率30%，容积率4.572。整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。在核心地段，信宏城项目邻近地铁6号线（公明广场站）、13号线（公明南站/在建中），享有双地铁线便利交通；周边有深圳市科教院实验小学、光明高级中学以及政府斥资18.4亿打造的深外高中园（光明高中园）等，项目自带幼儿园，覆盖小初高中，优质的区域教育资源；临近光明区首个大型一站式购物商业综合体光明大仟里及公明天虹商场，小型及社区商超配套较为完整，且项目自带底商，丰富的商业业态能够满足不同的生活居住需求；周边有光明新区人民医院、光明新区人民医院等综合性三甲医院，覆盖有各社康医疗点，保障居民健康；中国建设银行、招商银行等主要银行均在附近有分行或业务部，方便居民日常事物的办理；在周边其他配套方面项目近红花山公园、薯田埔龟山公园，享优质自然风光。
三、开发商介绍
深业信宏城项目实施主体为深圳市深业明宏地产开发有限公司，该公司的大股东为深业鹏基（集团）有限公司（持股65%）。深业鹏基(集团)有限公司（简称“深业鹏基”）是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司（简称“深业集团”）。深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。
四、标的物展示与咨询
现上述标的物在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖。开拍时间定于2022年1月20日10时至2022年1月21日10时止（延时的除外）。起拍价：28,226.39万元，保证金：2,822.64万元，增价幅度：140万元及其整数倍。
有意向购买者可与恒兴实业（深圳）有限公司管理人联系（联系人：郭律师，020-87311008）。
重要提示：上述说明和图片等，仅供竞买人参考，最终应以标的物的实际情况为准，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与竞价的建议。